国民议会成员对社会住房发展基金感到疑惑

继续工作方案,10月24日上午,在会议上工作的国民议会议员讨论了关于住房法草案(修订)的不同意见的问题

会议上的大多数发言都表现出高度的共识,许多内容已被吸收,更正反映在关于住房法(解决)的解释,吸收和修订的报告中

修改国民议会常务委员会,扩大自有住房的对象和条件围绕外国组织和个人住房所有权的内容(第九章),通过讨论,大多数国民议会议员都同意关于延长目标和所有权条件的法律草案的规定

外国组织和个人在越南居住在法律草案中允许外国人在越南购买和拥有房屋的规定是在审查和评估决议的执行情况的基础上制定的

国民议会19/2008 / QH12,试图引导外国组织和个人在越南购买和拥有房屋

根据法律草案的规定,不仅要吸引外国资本进入越南,还要贡献力量促进发达国家的房地产市场对购买住房的条件有严格的规定,例如限制公寓楼的公寓数量以及住宅区的个人住房数量不要在需要安全和安全的地区购买住房,不会影响住房政策在国内,国防和安全问题得到保障

此外,一些国民议会成员对越南的停留时间以及限制工具的条件提出了更严格的规定

其他避免投机的方法,导致越南的市场住房;在住宅区有许多公寓楼的情况下,购买和出售公寓的数量的具体规定,严格的付款方法规定,以防止投机和洗钱

购买房屋的费用必须通过授权在越南经营的信贷机构进行

确定房屋所有权转让的时间讨论转让房屋所有权的时间(第12条) ),委托陈文胡志明市(广宁),陈德良玉荣(海防)和国民议会批准的法律草案,法规的情况下购房,租购住房,转让时住宅的所有权是从购买者和/或雇佣购买者购买或租购房屋的时间开始的;如果个人和个人之间进行捐赠或交换房屋,从捐赠时起,转让人应将房屋交给捐赠人;投资者从此刻买方移交住房供给上确定所有权转移的时间,在法律草案买家之间购房的情况下,以保证真正的主人充分行使权利;同时,在进行房屋交易时,房主的风险最小化

房屋交易中建立了所有权,因为当事人履行了买方支付的合同义务

卖方已交出房屋,不依赖所有权登记;所有权转移的时间是根据民法确立所有权的时间

法律草案中规定的许多意见符合“土地法”,并不违反“民法典”

在这方面,国民议会常务委员会建议保留与法律草案相同的规定,并补充第12条第5款,特别是住房交易(第1,2和3段)住房交易和合同的条件必须根据住房法的规定有效应该建立社会住房基金

讨论社会住房发展基金(第74条)有两种观点首先,它不赞成设立社会住房发展基金;第二意见同意关于建立中央一级社会住房发展基金的规定,该基金由建设部管理,以支持社会住房政策的受益者贷款购买,租赁,租赁购买社会住房和投资者建立社会住房贷款建设社会住房代表Tran Van Minh(Quang Ninh)同意选项1未建立社会住房发展基金代表应委托社会政策银行开展这项工作

如果实施具有基本优势,代表将对此选项进行分析 首先,基金的功能与社会政策执行银行的功能相同,因此适用,没有困难和障碍

和正在进行的贷款建设和穷人住房,近贫关于组织设备将使用现有设备,银行的社会政策的改造,以网络的优势是可用的,充分利用设备,技术基础设施管理机制也将如今运作,并且只是增加了一些关于动员资本贡献的具体规定,需要购买,租购社会住房,动员其他资金来源的机制一些评论认为,如果根据计划2,则是设立基金社会基金将开展两项主要活动:动员资本来源,包括有权享受社会住房政策的人口资本,通过债券筹集组织资本,组织和个人的债券,信贷贷款资本动员和贷款活动定期发生,并且可能存在信贷机构的流动性风险

另一方面,许多其想法是,从基础设施,设备和运行机制的投资,从中央到基层,建立社会住房发展基金将是非常困难和昂贵的

选项1或选项2,代表Tran Du Lich(胡志明市),认为社会住房发展基金但基本上鼓励因地制宜的原则,中央政府负责当地设立住房公积金的人支持

根据人大代表,将来当法律上地方政府的工作当地人的住房主要由地方当局实施;中央政府只支持但不能取代当地政府

从这个角度来看,代表建议在三个来源上重新设计社会住房基金:第一预算或预算来源(钱包)例如,建立簿记);第二是企业和税收优惠的贡献;第三,购房者愿意在未来支付住房费用

在会议上,国民议会代表就下列问题发表了具体意见:共管公寓使用管理(第七章);社会住房(第四章);住房开发今天下午,国民议会代表在会议上讨论了房地产业法草案的不同意见的一些内容(修订)/

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